Świadectwa energetyczne

Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Dowiedz się, czym jest to świadectwo, jakie informacje zawiera i jakie budynki muszą je posiadać.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (pot. certyfikat energetyczny) - termin oraz zawód certyfikator energetyczny wprowadzone zostały w polskim ustawodawstwie z dniem 1 stycznia 2009 r. jako wdrożenie Dyrektywy  Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z dnia 16 grudnia 2002 r. dotyczącej jakości energetycznej budynków[].

Celem Dyrektywy jest wypromowanie poprawy efektywności energetycznej budynku we Wspólnocie Europejskiej, biorąc pod uwagę zewnętrzne i wewnętrzne warunki budynku i opłacalność przedsięwzięć. Metodologię obliczania świadectw wprowadza Rozporządzenie z dnia 6 listopada 2008 r. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat.

Nie należy mylić sprawdzenia charakterystyki energetycznej budynku z audytem energetycznym, który wynika z odmiennych aktów prawnych i stosuje się w nim odmienną metodologię i jest używany dla potrzeb termomodernizacji

Korzyści związane z posiadania świadectwa energetycznego:

  • Właściciel budynku lub lokalu przeznaczonego do sprzedaży lub najmu ma możliwość uzyskania ceny sprzedaży lub czynszu najmu odpowiedniej do wysokiej jakości budynku czy lokalu.
  • Nabywca i najemca budynku lub lokalu ma wiarygodne i obiektywne informacje o charakterystyce energetycznej budynku oraz o spodziewanych kosztach eksploatacji.
  • Deweloper lub wykonawca nowego budynku ma możliwość uzyskania za realizację budowy ceny odpowiadającej wysokiej jakości budynku.

Jakie informacje zawiera?

Określa wartość rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP i energię końcową EK. Wyliczenia podane są w kWh/(m²·rok). Energia pierwotna uwzględnia straty powstające na etapie jej produkcji i przesyłaniu. Może być większa od końcowej, gdy nośnikiem ciepła jest np. gaz, prąd lub mniejsza, gdy nośnikiem jest biomasa.

Kto może sporządzać świadectwo?

  • Osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności: architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub
  • Osoba, która odbyła szkolenie i złożyła egzamin przed Ministrem Infrastruktury
  • Osoba, która ukończyła przynajmniej roczne studia podyplomowe na kierunkach architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewne w zakresie audytu energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynków
  • Od 02.10.2009, gdy weszła w życie znowelizowana ustawa Prawo budowlane, także osoby mające tytuł inżyniera uzyskany na kierunkach budownictwo, architektura, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych i legitymujące się uprawnieniami budowlanymi.

Jakie budynki muszą posiadać świadectwo?

  • Każdy budynek oddawany do użytkowania oraz podlegający zbyciu lub wynajmowi.
  • Budynki użyteczności o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m2 (tj. dworce, szkoły, lotniska, muzea, hipermarkety). Dla tych budynków wymagane jest, aby świadectwo było umieszczony przy głównym wejściu.
  • Budynek po modernizacji, wskutek której zmieniła się charakterystyka cieplna budynku (tj. wymiana okien, termomodernizacja)
  • Mieszkanie
  • Lokal w budynku stanowiący samodzielną całość techniczno-użytkową (tj. wynajmowany lokal w kamienicy)
  • Budynki zwolnione z posiadania świadectwa
  • Budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
  • Budynki kultu religijnego
  • Budynki użytkowane nie dłużej niż 4 m-ce lub 2 lata w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane
  • Budynku niemieszkalne służące gospodarce rolnej
  • Budynki przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2*rok
  • Budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2
  • Tzw. lofty